O Eco238, empreendimento imobiliário de uso industrial desenvolvido pela Finvest Real Estate (FRE), localizado em Sete Lagoas, na região Central do Estado, vai receber mais um investimento. A GreenCar, empresa de transformação de veículos especiais, vai se instalar em uma área de 40 mil metros quadrados dentro do condomínio mediante aportes de cerca de R$ 10 milhões.
A GreenCar tem quase três décadas de atuação, transforma e adapta veículos para as principais montadoras do País e é um fornecedor aftermarket (de peças de reposição certificadas). As adaptações incluem acessibilidade, ambulância, passageiros, unidade móvel, pet, segurança, entre outras. A empresa está sediada em São Paulo e possui uma filial em Sete Lagoas desde 2008.
De acordo com o diretor-presidente da GreenCar, Lauro Antônio Porto de Oliveira, o investimento visa a expansão das operações na cidade mineira, a fim de atender as demandas do próprio Estado e também das regiões Norte e Nordeste do Brasil. Já a escolha do local ocorreu por causa da facilidade de acesso para os colaboradores, a proximidade com um grande cliente (Iveco) e a possibilidade de concentrar as atividades em uma única unidade fabril.
“Há tempos vínhamos procurando uma área que atendesse aos interesses da nossa empresa nesses quesitos. Vamos nos esforçar para, em um ano talvez, já ter condições de começar as obras, aprovar todas as licenças e iniciar as operações”, disse.
O responsável pelo desenvolvimento e gestão de ativos da FRE, André Pompeu, reforça a expectativa em relação à chegada da GreenCar ao empreendimento e revela que a administração tem estado em constantes negociações com outros possíveis investidores nacionais e internacionais.
Segundo ele, são empresas de diferentes tamanhos e segmentos, como automotivo, linha branca, siderúrgico e cosméticos. “Todos são setores em que as decisões para um grande investimento levam tempo. Sem contar que o ambiente das eleições gerou um clima de incertezas e muitas empresas decidiram esperar para tomar suas decisões. De qualquer forma, estamos otimistas para 2023”, disse Pompeu.
O Eco238 está localizado em um ponto estratégico na Zona Industrial Norte de Sete Lagoas, onde há grandes companhias consolidadas no mercado, como Iveco e Ambev. O condomínio já abriga a Ompi do Brasil, uma indústria italiana que fabrica ampolas, e ainda vai receber a Vimaster/MMW&A, uma indústria de fabricação de tinta de sinalização asfáltica, e a Medcom, uma fabricante de medicamentos.
O empreendimento foi lançado em abril do ano passado e ainda tem cerca de 360 mil metros quadrados de terrenos disponíveis e prontos para a implantação de empresas. O Valor Geral de Vendas (VGV) na época do lançamento era de cerca de R$ 400 milhões.
O local também dispõe de infraestrutura completa para a instalação de empreendimentos de todos os tipos, com terrenos com topografia favorável, possibilitando baixo custo com terraplanagem, abastecimento de água pelo SAAE, sistema de energia elétrica da Cemig, sistema de gás canalizado da Gasmig e sistema de telefonia acessível. Próximo ao empreendimento, a FRE ainda conta com outra área disponível com 3,5 milhões de metros quadrados destinados a grandes indústrias.
FRE em Minas
A Finvest Real Estate (FRE) tem sob gestão em Minas Gerais ativos avaliados em R$ 430 milhões, em aproximadamente 1.100 hectares.
Além do Eco238, há ainda outros projetos: em Esmeraldas (RMBH), a empresa planeja um loteamento voltado para segunda moradia que se encontra em fase de aprovação. Outro ativo de destaque é uma área de 464 mil metros quadrados também localizada no município, com vocação ambiental. A área fica no perímetro urbano da cidade, numa região de fácil monitoramento.
Em Ribeirão das Neves (RMBH), serão desenvolvidos bairros abertos com lotes de 250 metros quadrados e há a possibilidade de que terrenos sejam destinados para comércio local e atacarejos; já em Vespasiano (RMBH) a empresa está iniciando um projeto residencial e comercial diferenciado para a região, também em fase de aprovação.
Fonte: Diário do Comércio. Crédito: Lucas Nishimoto
