Muito embora o cenário atual seja de adversidade ocasionada pelo novo coronavírus, no que toca às perspectivas da pandemia, sua rápida expansão, dificuldade de tratamento, poder de contágio, quarentena e outras medidas que os riscos da contaminação ensejam, temos visto também o crescimento do mercado imobiliário, que nadando contra a maré, vem mostrando força e atraindo investidores e consumidores que desejam adquirir o seu primeiro imóvel.
Neste contexto, o grande impulso na venda de imóveis teve participação direta da Caixa Econômica Federal, que através do programa “Minha Casa Minha Vida” lançou uma nova linha de crédito imobiliário com juros reduzidos, sendo que no primeiro trimestre de 2020 foram contratados na CAIXA R$ 7,4 bilhões no referido programa, o equivalente a 66,5 mil unidades habitacionais, e continuou o aumento atingindo alta de 21,7% no fechamento de 1º semestre, em comparação com a mesma etapa de 2019.
Destaca-se a pesquisa divulgada recentemente pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), que os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$ 9,27 bilhões em junho de 2020, com crescimento de 29,9% em relação ao mês anterior e alta de 52,8% comparativamente a igual mês do ano passado. Ainda de acordo com a ABECIP, o volume financiado em junho, terceiro mês completo sob distanciamento social, indicou o melhor resultado desde janeiro de 2015.
Outra modalidade que também teve destaque foi a chamada aquisição de lote e construção, pois conforme os dados divulgados pela associação supracitada, nos últimos 12 meses (julho de 2019 a junho de 2020), os financiamentos viabilizaram a aquisição e a construção de 329,5 mil imóveis, alta de 27,3% em relação aos 12 meses anteriores, quando 258,7 mil unidades foram beneficiadas pelo crédito imobiliário no âmbito do SBPE.
No mesmo sentido, o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Minas Gerais (SINDUSCON-MG), apontou que a venda de apartamentos novos cresceram 74,4% em junho de 2020. Já no 2º trimestre, o volume de vendas foi o dobro dos lançamentos em Belo Horizonte e região metropolitana.
Frisa-se ainda que o home office, tornou-se o local de trabalho de milhares de brasileiros, eis que o isolamento social e a necessidade de continuidade do serviço, fez com que as pessoas procurassem residências que atendam a essa demanda de trabalho em casa.
Em sendo assim, mesmo com os efeitos acarretados pela crise da Covid-19, nota-se que este é um bom momento para investir na aquisição da casa própria, podendo utilizar todos os recursos que estão acessíveis no mercado com a redução de taxas e facilitação de acesso ao crédito imobiliário.
Artigo escrito pelo advogado Vinícius Fernandes, em colaboração da sócia proprietária do Grupo Victor Imobiliária, Fernanda Victor.
Vinícius Fernandes
Advogado
