Minas Gerais registra cerca de 106 mil casos de estelionato por ano, o equivalente a mais de 12 golpes por hora. O dado, divulgado pelo Anuário Brasileiro de Segurança Pública, reforça o alerta para um tipo de crime que tem feito cada vez mais vítimas: as fraudes imobiliárias.
Especialistas apontam que os golpes mais comuns envolvem falsos proprietários, corretores inexistentes, venda do mesmo imóvel para mais de uma pessoa e ocultação de dívidas ou restrições judiciais que impedem a transferência do bem.
Segundo Ana Cristina Maia, vice-presidente de Relações Institucionais do Registro de Imóveis do Brasil em Minas Gerais (RIB-MG), o avanço da tecnologia e da inteligência artificial tornou os golpes ainda mais sofisticados. Perfis falsos em redes sociais, documentos adulterados e até vídeos manipulados têm sido usados para enganar compradores e locatários.
A especialista destaca que o principal erro das vítimas é deixar de verificar a situação documental do imóvel antes de fechar negócio. A recomendação é sempre conferir se o vendedor é realmente o proprietário e solicitar uma certidão atualizada da matrícula do imóvel, emitida há menos de 30 dias.
Outro alerta importante é para quem aluga imóveis. Antes de assinar contratos ou realizar pagamentos, é fundamental confirmar se a negociação está sendo feita diretamente com o proprietário ou representante autorizado.
Uma das ferramentas indicadas para aumentar a segurança é o portal RI Digital, que reúne informações de milhões de imóveis em todo o país e permite consultar a situação registral dos bens.
Especialistas reforçam que, no Brasil, a propriedade do imóvel só é garantida após o registro oficial da compra. Por isso, além de verificar toda a documentação, é essencial formalizar e registrar a negociação para evitar prejuízos futuros.
Foto: Reprodução
Fonte: O Tempo
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ALERTA CONTRA GOLPES IMOBILIÁRIOS
