Minas Gerais foi responsável por 7,5% do total de imóveis novos comercializados no Brasil em 2023. Isso corresponde a 17.706 das 234.912 unidades negociadas no território nacional no ano passado. Em valores, isso representa R$ 8,9 bilhões. Os dados são do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado (Sinduscon-MG).
Na esteira da retomada do crescimento deste setor, o Sinduscon identificou pelo menos duas vertentes: a queda dos juros imobiliários; e a retomada do programa Minha Casa, Minha Vida, que oferece condições especiais para as famílias de baixa renda comprarem imóveis econômicos.
Diante do aquecimento do mercado do Minha Casa, Minha Vida, as construtoras especializadas nesse público resolveram ampliar os investimentos. É o caso da Terramaris Empreendimentos, que espera gerar R$1,5 bilhão de receita com a construção de condomínios fechados de casas econômicas e de médio padrão nos próximos anos.
“A RMBH (região metropolitana de Belo Horizonte) tem grande potencial para esse tipo de residência, como o Vetor Norte que tem atraído investimentos e tem crescido consideravelmente. Queremos ampliar a nossa presença com a nossa expertise e a qualidade do nosso produto”, afirma André Gontijo, um dos sócios da Terramaris.
Somente em Minas Gerais, a construtora espera faturar R$ 521 milhões em valor de venda geral com empreendimentos nas cidades de Betim, Pará de Minas, Santa Luzia e Vespasiano/São José da Lapa.
Para isso, a empresa prevê investimentos de mais de R$ 312 milhões até a conclusão de todas as obras, prevista para 2029. No total serão 2.605 imóveis, que vão abrigar cerca de 10 mil pessoas.
A Terramaris Empreendimentos foi fundada em 2018 e tem como um dos sócios o empresário Flávio Brandão Resende, um dos fundadores e um dos principais acionistas da locadora de veículos Localiza.
Investimentos por cidade:
Santa Luzia
- Localização: a três quilômetros da Cidade Administrativa
- Unidades: 1.700
- Investimento: R$ 204 milhões
- Lançamento: 2027, com previsão de entrega em 2029
Vespasiano e São José da Lapa
- Localização: no limite entre as duas cidades, a 8 quilômetros da Cidade Administrativa
- Unidades: 512
- Projeto: serão construídos três condomínios fechados de casas com lazer completo e portaria
- Investimento: mais de R$ 61,4 milhões
- Lançamento: julho de 2024, com previsão de entrega até 2026
Betim
- O lançamento do condomínio Betim Marimbá aconteceu em outubro do ano passado e obteve 55% das vendas
- Unidades: 257
- Investimento: R$ 30,8 milhões
- Previsão de entrega: 2025
Pará de Minas
- O lançamento ocorreu em dezembro de 2023 e, em apenas 60 dias, a empresa registrou 45% das vendas
- Unidades: 136 unidades
- Investimento: R$ 16,3 milhões
- Previsão de entrega: 2025
Como são as casas?
Os valores das casas da Terramaris variam entre R$ 189 mil e R$ 299 mil. A empresa constrói imóveis com dois ou três quartos, com ou sem suíte, e quintal. Os condomínios têm entre 200 e 2.000 unidades, com os itens listados abaixo:
- plantas entre 40 e 53 m²
- portaria automatizada
- piscinas para adultos e crianças
- playground
- academia ao ar livre
- churrasqueira
- bicicletário
Uma casa por dia
A Terramaris consegue construir uma casa por dia com o custo de um apartamento.
“Cada conjunto de forma produz uma casa por dia, o que gera um ganho relevante se comparado ao método tradicional tanto em prazo quanto em custo. Utilizamos tecnologia nos nossos processos, em equipamentos e materiais, que nos permite reduzir custo, prazo e ganhar escala” descreve André Gontijo.
Em 2023, a construtora fez um aporte de cerca de R$4 milhões em formas metálicas, softwares, acessórios e processos para garantir a eficiência nas obras e a previsão para este ano é investir 60% a mais que no ano passado.
Fonte: O Tempo.
